项目编号：2021CQJX0001

安徽省现代农业工程设计研究院受安徽省农垦集团华阳河农场有限公司的委托，现对合肥市蜀山区贵池路68号易居同辉北苑9栋两套商铺进行公开出租。

出租人保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、出租标的基本情况

（一）出租人：安徽省农垦集团华阳河农场有限公司

（二）出租标的简介：

1、标的一：合肥市蜀山区贵池路68号易居同辉北苑9栋商105/商105上层商铺，规划用途：商业，建筑面积167.78㎡，租期3年，租金底价：184584元/年。

2、标的二：合肥市蜀山区贵池路68号易居同辉北苑9栋商107/商107上层商铺，规划用途：商业，建筑面积141.56㎡，租期3年，租金底价：120504元/年。

注：意向承租人可选择上述任意一个或多个标的参与报价。

二、承租人应具备的条件

凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。不接受联合体参与竞租。

三、招租约定

1、两套商铺按现状出租，租赁期均为3年，承租人不能用于汽车维修、洗车、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业活动，也不能用做化学品、危险物品的存储仓库。

2、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、物业等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。

3、租赁期内，承租人对房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案需经出租人书面同意，且装修、装潢不得改动或者破坏原房屋的结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修、装潢部分不负有修缮义务。

4、房屋租赁合同有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完整无条件将所承租房屋在租赁合同期满前交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求。

5、租赁期内租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。

6、承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋，否则出租人有权收回房屋。

7、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租。因法律、法规、政策或城市建设需要等原因拆迁、拆除、改造租赁房屋时，或因上述原因导致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，房屋租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。

8、租赁期满，如出租人房屋不再出租，出租人在租赁期满之日30日前通知承租人，承租人应在租赁期满之日将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。租赁期满，如出租人房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满之日将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。

9、租金收取：租金一年支付一次，先付款后使用。即合同签订后，在交付房屋前，必须交清第一年度租金，以后各年的租金于本合同签订日的对应日期前一次性付清。

10、招租方式：公开招租。意向承租人应将年租金报价填写在响应文件中，年租金报价小于租金底价的作否决处理，不小于租金底价的以最高价获得租赁资格。若最高价出现两个以上相同报价的，由相同报价的意向承租人进行下一轮报价，价高者获得租赁资格。

11、房屋租赁合同期限：2022年01月01日至2024年12月31日。承租人应在2021年12月31日前与出租人签订房屋租赁合同。

四、报名时间和地点、报价时间和地点

1、报名时间：2021年12月02日至2021年12月10日，每天上午8:00至下午5:00（北京时间，法定节假日除外）。

2、报名地点：安徽省现代农业工程设计研究院（安徽省合肥市黄山路468号农垦通和大厦1号楼17层）。

3、自然人报名时需提供本人身份证复印件、竞租保证金复印件；法人、其他组织报名时需提供营业执照或法人证书复印件、法定代表人（或单位负责人）身份证复印件、竞租保证金复印件。

4、公开报价时间：2021年12月14日09：00。

5、公开报价地点：安徽省现代农业工程设计研究院（安徽省合肥市黄山路468号农垦通和大厦1号楼17层）。

五、响应文件

1、提交响应文件截止时间：2021年12月14日09：00。

2、提交响应文件地点：安徽省现代农业工程设计研究院（安徽省合肥市黄山路468号农垦通和大厦1号楼17层）。

3、在提交响应文件截止时间之后送达的响应文件，出租人将拒绝接收。

4、响应文件为纸质响应文件，份数为2份，应装订成册并密封提交。

六、其它事项说明

1、有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，9:00-12:00，14:00-17:00，节假日休息）与项目联系人联系（联系人：孙工、董工，电话：0551-65170106）。

2、意向承租人应在房屋出租公告报名截止时间前自行到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，就出租房屋相关情况向出租人咨询（联系人：胡主任，联系电话：13505638132、0556—7554396）。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，出租人及安徽省现代农业工程设计研究院无义务承担任何责任。

3、交易服务费收取：标的一：承租人在领取成交确认书前，应按标的第一年实际月租金10%的标准一次性向安徽省现代农业工程设计研究院支付交易服务费，不足2000元的，按2000元收取；标的二：承租人在领取成交确认书前，应按标的第一年实际月租金10%的标准一次性向安徽省现代农业工程设计研究院支付交易服务费，不足2000元的，按2000元收取。

4、竞租保证金：意向承租人报名时每套商铺需缴纳竞租保证金5万元（意向承租人取得租赁资格后签订租赁合同时，竞租保证金自动转为履约保证金；未取得租赁资格的在10个工作日内无息退还竞租保证金；若承租人取得竞租资格后未按交易文件约定时间签定房屋租赁合同的，竞租保证金不予退还）。

竞租保证金账户：

开户名：安徽省现代农业工程设计研究院

银行帐号：12089001040003099

开户银行：中国农业银行合肥市曙光支行

5、承租人向委托人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。

安徽省现代农业工程设计研究院

2021年12月02日

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